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房屋安全鉴定资讯

澄迈县检测房屋质量安全目录

2023/3/13

  澄迈县检测房屋质量安全目录
  澄迈县
  2.5、结构使用的耐久性较差
  随着户外广告设施使用时间的增长,设施结构本身长期受自然环境因素和外界有害介质侵
  蚀的影响,造成构件表面油漆的风化、构件的锈蚀、螺栓的松动及焊缝的开裂等现象,由
  于业主单位对受损构件未及时维护整改,在突发的大风(例如每年的台风)或长期反复风
  荷载作用下,造成结构坍。
  1]《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);


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  厂房设备承重检测:一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
  [2]《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);


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  房屋的倾斜值是指建筑物的墙体和柱子的水平倾斜值,房屋的倾斜值是跟据房屋的沉降及房屋结构体系来定的,科威房屋鉴定单位提醒:不同的房屋结构构件、不同的使用目的、不同的建筑材质、不同建筑高度等因素都会对允许房屋倾斜值造成影响,沉降高层建筑不大于200mm,倾斜0.2%~0.8,根据高度不同,要求也不一样。
  [3]《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004版);


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  房屋倾斜检测不仅可以作为评判房屋整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息,又可以对房屋的竖向构件的垂直度进行判断。
  房屋检测属第三方公正检测,被检测房屋的业主应配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作,提供入室检测的便利,并做好现场检查记录的确认工作。
  目前常用石膏饼测量混凝土结构构件和砌体结构构件的裂缝发展情况,该方法操作简单,能够有效、定性地测出裂缝的发展情况,若裂缝有持续发展,则所贴石膏会有断裂裂缝,故须补贴新石膏饼以作进一步观察。
  [4]《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);


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  2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限
  提供建议;
  建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力,是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准,同时还取决于建筑材料的本身 的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全进行评估,并 提出必要的加固建议处理。
  5《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)


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  钢结构由于其耐腐蚀性、价格低廉、施工技术难度低等优势,而逐渐成为建材市场的主导材料,越来越多的建设施工单位选择使用钢结构材料。随着建筑施工的结构逐渐复杂化,一些建筑结构对于刚才的耐性和柔韧性以及承重性能的要求逐渐的提高。
  06 裂缝、锈蚀检测
  对于结构构件的裂纹或缺陷,可采用涡流、磁粉和渗透等无损检测技术检测。
  涡流检测:根据被测构件内涡流流动的路径变化判断结构裂缝等情况;
  磁粉检测:利用的是磁粉被铁吸附形成裂缝带,从而显示裂缝痕迹;
  6《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)


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  A类:指结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全,其限期安全检查时间为10年;
  B类:指结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求,其限期安全检查时间为5年;
  渗透检测:将渗透液涂在被测构件表面,再涂上一层显像剂,将渗入并滞留在缺陷中的渗透液吸出来,就能得到被放大了的缺陷的清晰显示。
  7《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)


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  如果真的需要拆除或改造,是会对建筑结构产生一定的危险,会降低房屋的安全指数的,另外重新安装新的门也是比较困难的。3、矮墙
  一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
  2、施工周边房屋安全性检测鉴定
  包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房
  屋检测鉴定,施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评
  定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定,并为出现的损坏提供合理的加固
  处理建议。
  8 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001)


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