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四、厂房竣工验收检测
1、调查房屋建造信息资料。
包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房
屋建造情况的其他有关资料信息；
1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；
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2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
[2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
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4、酒店特种行业鉴定
旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全鉴定。
[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；
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⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使
用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验
收检测鉴定。
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；
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房屋检测鉴定技术依据及相关的法律、法规
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB
2、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)
3 、《城市危险房屋管理规定》（第4号令）
4、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
5、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）
三、当结构布置和支撑系统、维护结构系统比承重结构系统的评定等级低三级时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该评定单元的评定等级；
四、综合评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述评定结果作不大于一级的调整。
5《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）
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原钢结构的设计图纸与计算书比较完善的情况下．而且现场钢结构的勘察与设计图纸又基本符合，这时可以参照原计算书与设计图纸进行安全复核计算。复核的主要内容：对各构件与连接件进行强度、刚度与稳定复核计算．广告牌整体倾覆稳定性验算与支座的约束反力计算，以及钢结构与基础之间连接件的强度验算与混凝土基础的强度验算。
本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台,试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程承包资质的综合性实验室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。
(结构检测鉴定中心,指定,资质证书齐全)
(我司为更好的配合实施相关规定及政政策,)
(科学 公正 准确 诚信)
6《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）
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鉴定机构应规范收费行为，严格执行相关收费标准和规定，所收取费用应主要用于房屋安全鉴定管理和提高鉴定质量的正常支出。
在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
7《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）
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结构稳定性检测重点：
钢结构厂房构件的高强螺栓连接质量，采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行符合；
钢结构厂房构件的焊接连接质量，采用超声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求；
所以我公司针对房屋结构加固改造的房屋增层工程提出以下安全建议：
一、不利因素
房屋增层后因为荷载也随着增加了，而房屋正在施工期间地基受压时间太短，导致了地基压密的承载力造成不足，因此在房屋加层施工前，需要对已经完成的房屋基础进行相应精密的设计验算，并且进行适当的地基基础的加固工作。
8 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001)
