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房屋安全鉴定资讯

永州市广告牌检测报告厂房承重安全检测

2023/3/13

  工业建筑房屋承重力安全检测,房屋结构鉴定,危房安全鉴定,厂房检测内容:

  (1)看既外观目测,对照有关质量标准进行观察。如清水墙面洁净,干粘石密度与颜色均匀,内墙抹灰大面及口角平直,地面光洁密实,油漆、刷浆的表面观感等,都是通过目测给予评价。另外,砖墙砌筑质量,钢筋的排列数量、固定措施,模板的牢靠程度等,也要靠目测检查。所以,目测评定是检查工程质量的重要手段,也是质量检查手段中难度的,要通过长期反复实践才能掌握准确。

  (2)摸即手感检查,适用于装饰工程的某些项目。如水刷石、干粘石的平整度和粘结牢固程度,抹灰的平整度,油漆的光滑度,刷浆是否掉粉,地面有无起砂等,均通过手摸加以鉴别。

  (3)敲即运用工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中的水刷石、干粘石、面砖、大理石的镶贴等,均应进行敲击检查,通过声音的虚实,确定有无空鼓:还可根据声音的清脆或沉闷,判定属于面层空鼓还是底层空鼓。

  (4)照对于人眼高度以上部位的产品上面(如门窗扇上小面,管道上半部)、缝隙较小伸不进头的产品背面(如下水道的底部,落水管的后面),均可采用镜子反射的方法检查:对封闭后光线较暗的部位(如管道间、模板内部情况),可采用灯光照射检查。

  (5)靠是测量平整度的手段,适用于墙面、地面等要求平整的项目,检测工具为靠只。

  (6)吊是测量垂直度的手段,一般采用托线板紧贴测量面及以线锤吊线的方法来检查。采用专用检测工具检查,则更加方便 、准确。

  (7)量用工具检查。如用只量墙体厚度及其他有关高度:宽度等:拉小线量灰缝平直度:用百格网量砌筑砂浆饱满度:用塞尺测平整度等。另外,检查砂石计量、加水量、冬季施工时测温等,均属于量的范围。

  (8)套以方尺套方,如对阴阳角的方正,踢脚线的垂直度,预制构件的方正,门窗对角线检查等。

  一、按照结构形式分类:

  1:单层无吊车排架柱厂房

  2:单层有吊车排架柱厂房

  3:多层框架厂房

  4:多层砌体结构厂房

  4:门式刚架轻型钢结构厂房

  二、 按照鉴定原因分类 1:耐久性差导致结构损伤构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝 2:改造、更换设备 3:用途、使用环境改变 4:遭受灾害或事故火灾、地震、坍塌 5:结构疲劳 承载力下降、构件变形、出现有害裂缝 6:设备运转时结构出现明显振动

  三、鉴定方法:

  主要检测内容包括厂房的排架柱、吊车梁、天车、转炉、屋面板、平台等构件的检测,荷载作用分析,损伤调查,使用环境调查,结构计算分析,结构鉴定分析,可靠性评级,根据鉴定分析结果给出加固处理意见,并对处理方案从经济、安全方面进行比较。

  厂房若是出现结构损坏,或承重构件损坏,例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等,不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了。厂房安全检测鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的环境和排水系统,其次鉴定厂房的外墙及外观形象,然后鉴定过道、楼梯间,再鉴定室内,鉴定屋盖系统。

  厂房承重检测内容:

  1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测;

  2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定,采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度;

  3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)的规定,采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况;

  4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定,检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况;

  5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度,对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测;

  6、检查建筑物的外观质量;

  7、其他需要检测的项目。

  厂房承重检测过程:

  1、调查厂房的使用历史和结构体系;

  2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件;

  3、厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定;

  4、必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的安全储备;

  5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算,综合判断厂房结构现状,确定厂房承重能力和厂房安全程度。

  厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变,主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在厂房进 行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前,通过对厂房的结构进行检测,对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普 遍,从成本和经济的角度来说,对厂房进行改造比重建要经济的多。所以,厂房使用功能改变就变的尤其重要。 厂房使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。

  承重检测案例1 检测概况房屋建于1998年。被检房屋为1栋6层框架结构建筑,无图纸,现业主拟对该房屋进行装修,装修过程中拟拆除一层两堵剪力墙,为了解拆除墙体后对房屋一层12~13/C~D轴区域梁柱承载力的影响,为后续加固设计提供依据,业主特委托我公司对该酒店一层12~13/C~D轴区域梁、柱承载力进行专项检测。2、测试参照的标准(1)《建筑结构检测技术标准》(GB 50344-2004);(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);(3)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);(4)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);(5)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);(6)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015版);(7)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);(8)委托方提供的相关资料。4、梁、柱承载力专项检测内容为了解墙体拆除后,一层12~13/C~D轴区域梁、柱承载力情况,现场需对该区域进行检测,具测内容如下:(一)结构概况调查1.1 受检区域轴网尺寸检测及梁、板、柱截面尺寸检测;1.2、受检区域改造加固情况调查;(二)构件材料强度检测对受检区域梁、柱混凝土强度进行检测。(三)构件配筋情况检测对受检区域梁、柱钢筋配置情况进行检测。(四)构件变形检测对受检区域混凝土构件变形情况进行检测。(五)建模计算分析根据受检区域梁、板、柱完损状况及连接节点的现场检测结果以及现场检测的相关资料,综合考虑墙体拆除后,楼面荷载对受检区域梁、板、柱的承载力影响,通过PKPM建模计算,进而判断受检区域梁、板、柱的承载力是否满足安全性需求。综合现场检查的情况及计算分析的结果,结合房屋后续使用功能,对受检区域梁、板、柱结构进行安全性评估,为后续改造加固设计提供依据。5、需要配合事宜(1)请委托方提供建筑相应的建筑结构图纸等资料;(2)现场检测时,现场需要委托方配合仪器设备所需的电源。若需登高,委托方需提供登高设备,如脚手架、梯子等;(3)委托方提供历史维修记录或相关资料。6、安全措施(1)进入现场检测作业的人员应身着劳防用品。(2)进入检测现场要注意行走安全,防止摔伤事故。(3)现场检测设置专人监护,防止高空抛物等对检测人员的伤害。(4)上下建筑物时踩稳踏实,注意脚底打滑。7、检测工期安排现场检测的时间为1天。检测报告出具的时间为现场检测结束之日起20个工作日内。

  一、什么是厂房楼面承重检测鉴定:1、先要弄明白房屋的建筑和结构形式,以及房屋的历史沿革,有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚,楼板承载力检测就无从做起。3、要把房屋的结构构件强度检测出来,这也是房屋安全性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言,房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度,还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言,除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外,还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败,因而也是属于必检内容。 做好这几步,基本上房屋楼板承载力检测就已经事半功倍。另一半的工作,要等现场数据采集完整后,回去在办公室进行的,在此不再赘述。二、厂房楼面承重能力检测鉴定主要内容:1、收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。9.根据检测结果、国家规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析,得出结构安全性的鉴定结论,提出关于房屋后续使用的建议。

  房屋建筑结构进行安全检测鉴定分类:

  房屋安全鉴定机构接受委托人委托后,根据委托人委托的内容制定详细的检测方案,并根据检测方案的内容进行现场检测 不同结构类型的方法和部分是不同的。

  混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容:

  1.外观设计质量:包括企业房屋建筑结构进行构件几何尺寸、垂直度、平整度,总体外观信息质量和局部(如施工缝处)外观以及质量等。

  2构件连接:包括预埋件,梁柱接头及主次梁连接点,填充墙及其抗震构造措施等

  3.力构件:其包括一剪切部件操作状态中,框架梁,框架柱,支架,桁架,梁,板等。

  4.构件进行变形:包括建筑构件的位移、转角,构件产生裂缝的形态,分布、数量、长度、宽度和性质等。

  屋安全检测鉴定机构内容:

  1.工作构件和连接构件的状态。

  2.构件及连接件的外观设计尺寸和锈蚀发展状况。

  3.焊缝高度,长度,外观质量及锈蚀情况

  4支撑系统工作状态。

  5防腐材料涂层和防火涂层的防护工作效果等。

  砌体结构建筑安全鉴定现场检查内容:

  1.砌体结构外观设计质量:包括建筑砌块进行外观信息质量,灰缝厚度、饱满度,砌体垂直度、平整度、轴线存在偏差、组砌方法、转角搭接做法,砌体中混凝土材料构件的外观以及质量等。

  2.砌体与构造柱连接这些做法,悬臂结构构件的锚固系统长度和工作生活状态,墙梁、混凝土进行圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置不同情况、外观设计质量与工作学习状态等。

  3.填充墙顶皮砖与混凝土梁板底部接触的紧密情况

  4.应力集中:包括热块大小和工作状态梁,在基地集中载荷和砌筑管道的操作状态。

  5.砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度不同宽度和性质。

  非房屋安全鉴定测试内容主要结构:

  质量和工作条件的屋面,排水,溢出,保温和隔热设施

  外门窗、幕墙的质量和工作生活状态;

  支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。

  1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

  2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

  5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

  6)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;

  7)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

  8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

  9)根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;

  10)必要时可检测结构上的荷载或作用;

  11)必要时应补充勘察工程地质情况;

  12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

  13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

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